Стоит ли вкладывать в недвижимость

В сложное для экономики время инвесторам приходится задумываться о том, как хотя сохранить средства. Одним из активов, рассматриваемых многими, является недвижимое имущество. Но даже в этом случае есть шанс получить убытки. Разбираемся, как вложить деньги в недвижимость и выйти на прибыль, и стоит ли вообще идти на такой шаг.

Способы вложить деньги в недвижимость

Выбор недвижимости и способов инвестирования в нее довольно широк. Сеть городских порталов ТВОЛК на своих страницах приводит следующие варианты, как вложить деньги в недвижимость:

● покупка квартиры в новостройке;

● приобретение вторичного жилья;

● приобретение коммерческих объектов;

● покупка земли.

Для получения прибыли купленную недвижимость можно сдать в аренду или перепродать, когда цены на нее вырастут. Но в любом случае важно правильно подобрать объект и убедиться в его юридической чистоте.

Почему стоит вкладывать деньги в недвижимость

Перед тем как принять решение о том, стоит ли вкладывать в недвижимость деньги, нужно проанализировать плюсы и минусы таких инвестиций. Несмотря на то, что доход и риски для разных типов объектов отличаются, многое будет сходным.

Основные плюсы инвестиций в недвижимость:

● Возможность совмещать разные виды дохода. Например, жилье можно сдавать в аренду, пока не найден подходящий покупатель.

● Цены на жилье и многие коммерческие объекты на горизонте нескольких лет только растут. Все провалы в прошлом носили только кратковременный характер. После восстановления ситуации на рынке данный актив часто ставил новые рекорды стоимости.

● При приобретении жилья возможно использование его в будущем для себя. Например, квартиру можно сдавать, пока не подрастут дети, а затем передать в пользование им.

● При нехватке средств можно привлечь недорогие кредиты. Ипотеку можно взять под 8–9 % годовых, а по программам с государственной поддержкой – еще дешевле. Даже при сдаче ипотечной квартиры в аренду можно получать прибыль каждый месяц.

● Стабильный спрос. Во многих городах желающих купить или снять нормальное жилье часто больше, чем продавцов и арендодателей.

Минусы вложения средств в недвижимость

Важно понимать, что у инвестиций в недвижимость есть еще и минусы. Выбрать объект и оформить все правильно для новичков сложно. Нельзя также забывать о регулярных тратах на содержание любого недвижимого имущества: даже если оно простаивает, придется платить коммуналку, налоги и другие обязательные платежи.