Аренда офисов в СПб: от чего зависит стоимость «квадрата»?

24 Июля 2020
Санкт-Петербург по праву считается северной столицей России, где деловая жизнь бьет ключом. Близость границы и крупных магистралей автоматически превратила город на Неве в международный логистический центр. И это не считая других сфер деятельности, которые востребованы и перспективны. Но для успешного бизнеса понадобится не только оборотный капитал, но и свое представительство. Оптимальный вариант – снять офис в СПб на длительный срок, а если дела пойдут успешно, то в будущем можно приобрести собственное помещение.

Коммерческая недвижимость делится на несколько классов. Наиболее востребованными считаются офисные помещения в современных бизнес-центрах, отвечающие нормам техники безопасности и критериям комфорта. Однако Санкт-Петербург – город уникальный, его отличительная особенность заключается в особой атмосфере, которую создают старинные особняки, промышленные здания столетнего возраста, парки. Поэтому многие предпочитают снять офис в СПб, выбрав историческую часть города, где не так уж много новостроек, а памятники архитектуры редко сдаются в аренду для юридических лиц. Однако всегда можно найти компании, которые предлагают клиенту аренду старинных особняков по приемлемой цене.

При выборе офисных помещений учитываются различные критерии, но для каждого арендатора они индивидуальны. Кому-то важно, чтобы офис был светлым и просторным, других интересует развитая инфраструктура и хорошая транспортная развязка. Состояние помещения, его планировка также играют важную роль. Плюс ко всему, запросы клиентов могут быть самыми разными – кого-то интересует отдельно стоящий особняк, другим достаточно выделенного и хорошо оборудованного помещения в бизнес-центре с охраной и парковкой. Так или иначе, сегодня снять офис в СПб несложно. Важно найти компанию, которая добросовестно выполняет свои обязательства перед арендатором.

Обычно сдачей офисов в аренду занимаются не собственники, а посредники, которые ищут арендаторов и оформляют договоры, получая за это вознаграждение – как правило, процент от суммы аренды. Но накрутка может оказаться слишком высокой, поэтому перед тем как снять офис в СПб, стоит выяснить, какие условия предлагают такие компании. Некоторые помещения сдаются с минимальной комиссией, в других требуется предоплата на длительный срок. Оптимальный вариант – воспользоваться услугами специализированных сайтов, где размещаются объявления об аренде от собственников и посредников, чтобы легко найти подходящий вариант и не переплачивать за услуги аренды.

https://spb.yanaidy.ru/