Что будет с ипотечными ставками в 2020 году?

С помощью ипотеки в Петербурге приобретается более 60% новых квартир. Эксперты ведущих компаний дали свой прогноз того, как будут вести себя ставки по жилищным кредитам в ближайшее время.

Юлия Роженцева, директор по продажам MASTER Девелопмент:

– Ипотека - основной двигатель торговли на рынке недвижимости. Однако ипотечным ставкам  некуда стремительно падать, потому что в настоящее время граждане уже имеют возможность приобрести жилье в ипотеку под 8 % годовых. Упадет ли она до 6%? Для каких-то категорий граждан безусловно упадет. Например, молодые семьи при участии в госпрограмме могут приобрести квартиру в ипотеку под 6%. Вопрос стремительности будет зависеть от движения продаж на рынке.

Остался ли платежеспособный спрос? Непонятно. Мы так или иначе замечаем на рынке замедление продаж. Платежеспособных россиян становится все меньше, поэтому низкие ставки по ипотеки как драйвер, конечно, будут стимулировать кого-то, но люди уже сами понимают, что как бы им не хотелось взять ипотеку под 6%, если у них нет нормального стабильного дохода или они попали под сокращение, они при всем желании не смогут этого сделать. В прошлом году были такие случаи, когда заемщику одобряли ипотеку, он был готов выходить на подписание договора и вдруг его сократили на работе. Или пока у него стояла бронь на квартиру, он терял работу.  Мы видим, что чем тише будет на рынке, тем ниже будет ипотека.

Застройщики и банки, вероятно, будут придумывать рассрочки, акции, как это было всегда.