Что изменится для владельцев недвижимости в 2021 году

Что изменится для владельцев недвижимости в 2021 году

Новый взгляд на налоговый вычет
Недавно Государственная Дума в 3-ем чтении подписала закон о повышении до 15% НДФЛ. Это повышение не касается тех, кто реализует принадлежащую ему недвижимость до истечения трех или пятилетнего срока владения, который зависит от ряда условий. Это также касается случаев, когда недвижимость получена не от близкого родственника по договору дарения. Для них будет действовать прежняя налоговая ставка 13%, а размер выплат уменьшается за счет применения положенного по закону налогового вычета.

Существует две разновидности налоговых вычетов:

Стандартный в размере 1 миллиона рублей;
Соответствующий расходам на покупку данного объекта недвижимости (в том числе сюда включаются расходы дарителя).
Согласно новому закону, сумма может быть уменьшена также за счет других вычетов, которые гражданин не использовал в текущем году: имущественный, социальный и стандартный. Их все можно присоединить к налоговому вычету.

К примеру, некий собственник продает доставшуюся ему по наследству недвижимость раньше истечения трех лет со дня наследования. Кроме того, он получил неполную сумму социального вычета на восстановление здоровья, поскольку ему уплаченного в течение года налога оказалось недостаточно. Теперь он имеет возможность недополученную сумму приплюсовать к налоговому вычету от продажи квартиры.

Дистанционное заключение сделок с недвижимым имуществом
Слово «дистанция» стало одним из самых популярных в 2020 году. Оно проникло во все сферы жизни и не могло не коснуться недвижимости. Согласно новым нормативам, сделки с жильем и участками теперь будут проводиться удаленно. Для этого участникам понадобится пригласить двух нотариусов, причем один из них должен вести деятельность в регионе, где расположен продаваемый объект недвижимого имущества.