Дома за рубежом – горячие точки недвижимости.

Наслаждаясь лучшим балансом между работой и личной жизнью, британцы или россияне соблазняются проживанием в захватывающих местах по всему миру.

Появление бюджетных авиакомпаний только способствует “завоеванию” новых стран и регионов для проведения отдыха,  инвестиций или проживания.

Каков же международный рынок недвижимости в 2018 году?

Количество горячих точек недвижимости, в том  в Австралии, сильно переоцениваются и финансы большего процента покупателей оседает в нескольких облюбованных странах мира в Европе.
В Испании, Канаде и некоторых частях Франции все еще существует множество возможностей для инвестиций и рынок жилья является устойчивым. Однако, французской собственностью интересуются в основном покупатели более высокого ценового диапазона. По данным “Notaires de France”,если на долю британцев приходилось лишь 9% продаж жилья иностранным покупателям в 2009 году,то этот показатель вырос до 14% в 2018 году.  Рост покупательной  активности  зарубежного жилья наблюдается в большинстве квропейских стран. Россияне больше предпочитают Испанию или Кипр, хотя все больше сделок малобюджетных покупателей регистрируется  на северной частии Кипра.

Каковы лучшие места для покупки недвижимости за рубежом?

Если вы инвестор, вам следует рассмотреть Лимассол (Кипр), Марракеш (Марокко),Фамагуста (С. Кипр)
Если вы ищете дом для отдыха - Бургас (Болгария), Бодрум (Турция), Кейптаун (ЮАР), Кипр ( Кирения, Пафос).

Могут ли нерезиденты покупать недвижимость за границей?

В зависимости от страны, требования для нерезидентов, приобретающих недвижимость, сильно различаются. Граждане Европейского Союза имеют больший выбор, чем скажем, жители третьих стран. Переезд в такие страны, как США, Австралия и другие стран, не входящие в ЕС, возможен для граждан  и Европы,  для  граждан Великобритании и других стран сложнее, поскольку требуется виза.

Неопределенность в отношении влияния Brexit побуждает некоторых людей переехать за границу до того, как Великобритания официально покинет Европейский Союз, чтобы обеспечить им право жить и работать в Европе. Хотя до сих пор неясно, как будет выглядеть заключительная сделка с Brexit, весьма вероятно, что она изменится.
Жителям большинства стран не нужна виза в Турцию или на Севрный Кипр, например.

Как купить недвижимость за границей

Процесс покупки жилья  отличается в разных странах, но основные пункты остаются неизменными.
Установите бюджет и цели- перед началом  охоты на зарубежную недвижимость. Выбор зарубежной страны во многом будет зависеть от бюджета, вашего проживания и целей покупки.
Найти местное агентство в той или иной стране дело несложное, хотя и важное, обязательно почитайте отзывы об агентах по недвижимости.
Для выбора недвижимости многие компании предлагают Смотровые Туры, которые являются очень удобным выбором.
В течение тура вам покупателям не только предложено бесплатное проживание, но и показ недвижимости как новостроек, так и вторички.
Выбрав подходящий объект, сделайте предложение - убедитесь, что недвижимость была предварительно проверена, обсуждены условия оплаты, время сдачи или получения ключей.

На этом этапе во многих странах будет достаточно оставить генеральную доверенность на адвоката, который займется составлениеи и проверкой контракта, выплатой налогов, подписьюрегистрацией.

 Если же вы предпочитаете действовать самостоятельно, подпишите договор - при необходимости получите перевод договора купли-продажи.
Исследуйте лучший способ отправить деньги за границу -  учитываете неблагоприятный курс обмена. 


Как получить ипотеку за рубежом

Получение ипотеки в зарубежных странах такжи сильно отличается.
Специализированные брокеры могут найти наиболее подходящую ипотеку в зарубежном банке, который может предложить более конкурентоспособную ставку, чем банк в родной стране. Покупатели должны знать об изменениях обменного курса и увеличивать расходы на погашение. Независимо от варианта финансирования, вам, вероятно, придется переводить деньги со своего счета в родной стране.
Наиболее легкие кредиты  на новое жилье могут быть получены напрямую  от застройщиков в Турции и на Кипре, например. Для получения ипотечного кредита вам понадобится только заграничный паспорт, условия кредита заносятся в контракт, а сама купленная недвижимость выступает в качестве залога.

Если вы приобретаете недвижимость за рубежом для отдыха и сдачи в аренду, например, внимательно ознакомтесь с условиями аренды в той или иной стране. В некторых странах сдача в аренду обкладывается дополнительными налогами, а в некоторых  на аренду жилья действуют дополнительные законы или запреты.
Alliance-Estate
www.alliance-cyprusproperty.ru
+9 0533 833 4177 ( вотс ап, вабер)