Как не купить квартиру с долгами в 2021 году?

Но, к сожалению, это не шутки. Недобросовестные владельцы квартир, которые пытаются продать вместе с жильём долги по коммуналке и не только - частая практика.

Как не купить квартиру с долгами в 2021 году?

Пример с долгами по кап. ремонту...
Квартира в идеальном состоянии, не влюбиться невозможно. Семья спешит её приобрести, чтобы никто не опередил. Успевают. Всё бы ничего, но собственник «забыл» сообщить новым хозяевам о долге по капитальному ремонту. Сюрприз(

Как не попасться в такую ситуацию и какие виды долгов у квартиры могут быть? Давайте разбираться вместе со специалистами АН Владис из Нижнего новгорода.

Виды задолженностей

Виды задолженностей
Долг за коммунальные услуги.
⠀
В данном случае, долг по коммунальным услугам закреплён за человеком, а не за квартирой. До тех пор, пока вы не вступили в право собственности, ответственность за долги несёт владелец квартиры.
⠀
Перед заключением сделки запросите у хозяина жилья все платёжные квитанции из ЕРЦ. Это нужно для того, чтобы узнать сумму долга или удостовериться, что его нет.
⠀
Долг по платежам за кап.ремонт.
⠀
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при продаже квартиры долг не уходит вслед за бывшим собственником, а остаётся висеть на квартире. Следовательно, обязательства по его погашению лежат на новом владельце.

Для того, чтобы этого избежать запросите у владельца квартиры справки:
⁃ из управляющей компании;
⁃ выписку по лицевому счёту продавца;
⁃ квитанции подтверждающие факт оплаты услуг по кап. ремонту за весь период владения имуществом.