Хочу купить купить/продать недвижимость, нужен ли мне нотариус?

28 Июля 2021
Эксперты по вопросам покупки и продажи недвижимости редко скажут вам не пользоваться услугами нотариуса, если такая возможность у вас есть.

На это есть несколько весьма весомых причин, потому что нотариус:
- гарантирует достоверность данных государственных реестров;
- обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров;
- проводит правовую экспертизу всех условий сделки, а именно:

1. выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю;
2. разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки;
3. проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства;
4. проверяет по государственным реестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов;
5. проводит расчеты через публичный депозитный счет (это один из самых безопасных способов расчётов);

Нотариус также вправе проводить электронную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Также напомним, что участие в сделке нотариуса обязательно, если в неё вовлечены несовершеннолетние или покупается лишь доля в недвижимости.

Так что, у нотариуса много важных функций! Спасибо за прочтение!
Горинов Шамиль
АН
350015, Краснодар, ул. Янковского, д. 169
krasnodar@vladis.ru
АН Владис Краснодар