Хочу купить купить/продать недвижимость, нужен ли мне нотариус?
28 Июля 2021
Эксперты по вопросам покупки и продажи недвижимости редко скажут вам не пользоваться услугами нотариуса, если такая возможность у вас есть.
На это есть несколько весьма весомых причин, потому что нотариус:
- гарантирует достоверность данных государственных реестров;
- обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров;
- проводит правовую экспертизу всех условий сделки, а именно:
1. выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю;
2. разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки;
3. проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства;
4. проверяет по государственным реестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов;
5. проводит расчеты через публичный депозитный счет (это один из самых безопасных способов расчётов);
Нотариус также вправе проводить электронную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
Также напомним, что участие в сделке нотариуса обязательно, если в неё вовлечены несовершеннолетние или покупается лишь доля в недвижимости.
Так что, у нотариуса много важных функций! Спасибо за прочтение!
На это есть несколько весьма весомых причин, потому что нотариус:
- гарантирует достоверность данных государственных реестров;
- обеспечивает доказательственную базу, которая впоследствии может подтвердить право собственности в случае судебных споров;
- проводит правовую экспертизу всех условий сделки, а именно:
1. выясняет обстоятельства дела — устанавливает личность продавца и покупателя, их волю;
2. разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки;
3. проверяет соответствие содержания сделки намерениям сторон и требованиям законодательства;
4. проверяет по государственным реестрам сведения о дееспособности участников договора, о банкротстве, действительности паспортов;
5. проводит расчеты через публичный депозитный счет (это один из самых безопасных способов расчётов);
Нотариус также вправе проводить электронную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
Также напомним, что участие в сделке нотариуса обязательно, если в неё вовлечены несовершеннолетние или покупается лишь доля в недвижимости.
Так что, у нотариуса много важных функций! Спасибо за прочтение!
Последние новости раздела
29 марта 2024
29 марта 2024