Покупка жилья в Марианских Лазнях: преимущества и важные нюансы

31 Марта 2020

Вкладывание капитала в недвижимость за границей приобретает все большую популярность среди сознательных современных граждан. Популярностью пользуются города и страны, в которых сохранилась большая когорта русскоговорящих людей.

Если раньше покупатели ориентировались на большие курортные города или столицы зарубежья, то сейчас люди хотят иметь собственное жилье в местах, которые смогут передать колорит и дух страны. Купить недвижемость в Марианских Лазнях при таких условиях становится не только очень выгодным вложением денег, но и отличным шансом получить недвижимость в одном из прекраснейших рекреационных центров Чехии.

Преимущества покупки жилья в Марианских Лазнях

Настоящая атмосфера старой Европы открывается не на популярных туристических маршрутах, а именно в маленьких затерянных городках. Именно таким местом являются Марианские лазни. Помимо статуса курортного городка, он может стать настоящим открытием для пресыщенного путешествиями гостя.

Покупать жилье в Марианских Лазнях предпочтительнее, если будущий владелец хочет открыть для себя настоящую Чехию. Этот курортный центр еще не стал супер популярным для туристов, он достаточно спокойный и неспешный. Жизнь и отдых в городке станет отдушиной для людей, уставших от вечной гонки мегаполисов и постоянной рутины.

Можно выделить несколько очень важных преимуществ покупки дома именно здесь:

Недвижимость в Марианских Лазнях в несколько раз дешевле, чем в других подобных городах. Выбор вариантов не менее разнообразный – можно приобрести как небольшую готовую квартиру или дом, так и вложиться в строительство.

Рекреационный центр станет хорошим базисом для открытия собственного дела в Чехии. Он не такой разрекламированный, а цены на отдых сейчас достаточно демократичны, что начинает привлекать клиентов.

Более доступные по цене продукты питания и практически вся сфера услуг.

Меньшие налоги на недвижимость.

Для многих инвесторов станет преимуществом меньшее количество русскоговорящих жителей.

Как и во многих других странах, покупка недвижимости в Чехии может стать как выгодным вложением, так и неоправданной тратой. Более детально о таких нюансах можно узнать здесь

Поиск жилья: особенности и небольшие секреты

На сегодня Чехия стала одной из самых популярных стран для вложения денег в недвижимость. Существует несколько удобных вариантов, которые помогут найти подходящий покупателю вариант жилья.


Хорошим стартом поиска выступают международные выставки зарубежной недвижимости. Там же часто можно познакомиться с владельцами и представителями агентств, посетить семинары-практикумы и рекомендации по выбору.

Существует большое количество русскоязычных форумов и порталов, где освещается подробная информация о рынке недвижимости в Чехии, а также выставляются на продажу дома. Стоит изучить всю доступную информацию перед началом поисков. Местные жители смогут наиболее полно рассказать о важных нюансах и моментах, на которые стоит обращать внимание.

Самым простым способом покупки будет найти риелтора и заключить с ним договор. Многие компании предоставляют возможность дистанционной связи и поиска жилья. Будущий владелец сможет связаться по скайпу с представителем компании, вместе осмотреть дом и принять решение о его покупке.

Покупка дома: налоги и взносы

Как и в любой другой стране, приобретение недвижимости в Чехии облагается налогом. Каждый владелец при оформлении договора купли-продажи должен выплатить 4% от стоимости жилья. На внесение оплаты даются 3 месяца.

Если владелец покупает жилье в новостройке или вкладывается в строительство, налог не взимается. Однако стоит учитывать, что застройщик включает в общую стоимость дома НДС, размер которого достигает 21%.

Покупатель также оплачивает услуги риэлтора. Ориентировочная стоимость услуг риэлтора колеблется от 2 до 5% общей стоимости жилья, или же это будет фиксированная сумма оплаты.

Оплачиваются также услуги хранения денег, работа нотариуса, переводчика, ипотечный сбор, государственные пошлины и страховка недвижимости. Более детально эти вопросы можно изучить здесь.

Приобретение дома в Марианских Лазнях станет очень важным и статусным вложением финансов. Чтобы не ошибиться с покупкой, важно детально изучить информацию и найти надежного человека, который поможет оформить сделку. В любом случае, приобретение дома в этом тихом курортном месте поможет человеку получить свой уютный уголок в прекрасном городке старинной Чехии.

https://www.estate-czech.ru/