Помощь в покупке комнаты в Нижнем Новгороде

Основную массу покупателей комнат составляют студенты, молодые специалисты и люди, разделившие квартиру после развода. Их объединяет одно – на полноценное жилье средств пока не хватает, но нужна крыша над головой и постоянная прописка, без которой ни на хорошую работу не устроишься, ни ипотеку не получишь. Приобретение комнаты дает возможность не тратиться на съем и начать собирать кубышку для первоначального взноса.

Доля и выделенная комната – в чем разница
Покупая комнату, нужно быть предельно внимательным при подписании договора, чтобы потом не обнаружить, что вы стали владельцем доли в квартире. Доля отличается от комнаты тем, что не имеет четко определенных границ – это просто процент площади. Говоря сухим казенным языком, доля – это имущество, находящееся в собственности у нескольких лиц, принадлежащее им по праву общей собственности. Комната же – это конкретное помещение с окном, четырьмя стенами и дверью. Следовательно, в комнате вы являетесь единоличным и полновластным хозяином, можете делать, что хотите, если это не нарушает закон. А если вы владеете долей, то вносить любые изменения вы можете только по согласованию с остальными собственниками. Без их разрешения даже полочку повесить нельзя, не говоря уж о том, чтобы обои переклеить или родственника к себе прописать. Продать долю впоследствии тоже будет сложнее, чем комнату.

Плюсы приобретения комнаты
Основным аргументом в пользу обзаведения комнатой является ее низкая стоимость, которая доступна работающему студенту и начинающему специалисту. На сайте АН «Владис» можно найти варианты по цене от 350 тысяч рублей в Нижнем Новгороде, а в области и того дешевле. Правда, есть и недостаток: банки неохотно кредитуют такую недвижимость, поэтому взять ипотеку на комнату вряд ли получится. Зато ее можно купить в счет потребительского кредита.

Второй аргумент в пользу покупки – это минимальные коммунальные платежи. Съемное жилье обошлось бы гораздо дороже, а имея собственный угол, человек может спокойно откладывать деньги на первоначальный взнос, чтобы купить полноценную квартиру.

Третий аргумент: если квартира вам пришлась по душе, и переезжать вы не хотите, есть возможность выкупить у остальных собственников их доли и «собрать паззл» целиком. Со-собственники в данном случае обладают приоритетным правом выкупа. Осталось лишь уговорить соседей на продажу их долей.

Пятый аргумент – комната дает возможность получить постоянную прописку. Человека с пропиской в другом городе многие конторы не возьмут на работу, а кредитные организации будут искать повод отказать в выдаче ипотеки.