Помощь в покупке студии в 2021 году

Недорого и со вкусом

Высокая популярность квартир-студий основывается на их доступной цене: в Нижнем Новгороде их стоимость колеблется от 936 000 до 3 700 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 75 тысяч рублей. Интересно, что в ряде случаев по последнему параметру студии выходят дороже, чем однокомнатные квартиры, где средняя цена квадрата около 68 тысяч рублей. Это связано со спецификой ценообразования на рынке недвижимости: чем меньше площадь, тем выше цена квадрата. Отчасти отсюда вытекает и популярность студий среди застройщиков.

Любимый размер

Большинство студий в Нижнем Новгороде имеют размеры 23-27 квадратных метров, из которых 19-23 приходится на совмещенную с кухней гостиную. На санузел отводится 3,5-4 квадрата. Это, так сказать, золотой стандарт, но есть и еще более компактные квартиры с площадью 18-19 и даже 16-17 квадратных метров. Они, разумеется, и стоят дешевле (в целом, а не за квадрат). Однако от таких проектов застройщики все же стараются отказываться, слишком маленькие квартирки не пользуются спросом у покупателей.
Существует другая интересная тенденция: жилплощадь на 33 квадрата одним застройщиком может быть представлена как полноценная однокомнатная квартира, а другой назовет ее студией. В проектных декларациях и прайс-листах такие помещения вообще могут не рассматриваться как отдельные явления. Поэтому обычно пограничным значением считают 32 квадратных метра – все, что больше – однушки, меньше – студии. Но поскольку это не закон, застройщик может анонсировать жилье, как ему вздумается.

Прицел на планировку

Вопрос планировок в студиях стоит особенно остро, ведь из маленького пространства нужно выжать максимум пользы. В этом отношении однозначно проигрывают вытянутые в длину помещения, которые застройщики и риэлторы между собой называют «вагончиками». При небольшом расстоянии между противоположными стенами будет сложно вместить, например, раскладной диван так, чтобы он обоими концами не упирался в стены. Лучшей формой для студии считается квадрат и все, что к нему приближено.

Специалисты АН «Владис» помогут вам найти оптимальный вариант студии в Нижнем Новгороде, как для проживания, так и для инвестирования. Звоните 235-00-00!