Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Наверняка вам встречалось словосочетание «коммерческая недвижимость». Оно часто встречается в контексте продажи и аренды на разных сайтах риэлторских агентств Нижнего Новгорода и противопоставляется недвижимости жилой.

Что такое коммерческая недвижимость
Итак, коммерческая недвижимость – это офисы, торговые площадки, выставочные залы и прочие помещения, которые не годятся для проживания, но предназначаются для извлечения прибыли за счет сдачи их в аренду или ведения предпринимательской деятельности собственно владельцем. Основным критерием оценки коммерческой недвижимости становится ее доходность.

Коммерческие объекты имеют две основных особенности:


- Прибыльность – сюда может входить доход, получаемый собственником за аренду или от ведения предпринимательства;
- Окупаемость – это срок, через который недвижимость начинает приносить чистую прибыль, при правильном инвестировании это обычно 7-10 лет.
- Коммерческие помещения подразделяются на четыре разновидности:
- Торговые – это магазины, бутики, аптеки и любые другие помещения, где ведется продажа товаров;
- Офисные – эти помещения служат для проведения конференций, приема клиентов, работы руководителей и сотрудников фирм;
- Индустриальные – это склады, цеха, в общем, помещения, где размещается производство, хранится сырье или готовая продукция;
- Социальные – помещения детских центров, спортклубов, салонов красоты, медцентров и т.п., где оказываются услуги.

Также некоторые выделяют помещения свободного назначения – они не имеют четкой специализации и могут быть использованы под разные цели в зависимости от оборудования.