Продажа квартир-студий в Нижнем Новгороде

10 Марта 2021
Покупка студии: оптимальный размер, планировка и стоимость

В современных новостройках квартиры-студии не только перестали быть чем-то особенным, но и заняли первые места по части востребованности. Несмотря на то, что изначально такой формат не предназначался для проживания семьей, низкая стоимость студий сделала их популярными и среди молодых семей. Риелторы АН «Владис» подготовили для вас несколько советов, которые помогут выбрать лучшую студию в Нижнем Новгороде.

Недорого и со вкусом

Высокая популярность квартир-студий основывается на их доступной цене: в Нижнем Новгороде их стоимость колеблется от 936 000 до 3 700 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 75 тысяч рублей. Интересно, что в ряде случаев по последнему параметру студии выходят дороже, чем однокомнатные квартиры, где средняя цена квадрата около 68 тысяч рублей. Это связано со спецификой ценообразования на рынке недвижимости: чем меньше площадь, тем выше цена квадрата. Отчасти отсюда вытекает и популярность студий среди застройщиков.

Любимый размер

Большинство студий в Нижнем Новгороде имеют размеры 23-27 квадратных метров, из которых 19-23 приходится на совмещенную с кухней гостиную. На санузел отводится 3,5-4 квадрата. Это, так сказать, золотой стандарт, но есть и еще более компактные квартиры с площадью 18-19 и даже 16-17 квадратных метров. Они, разумеется, и стоят дешевле (в целом, а не за квадрат). Однако от таких проектов застройщики все же стараются отказываться, слишком маленькие квартирки не пользуются спросом у покупателей.
Существует другая интересная тенденция: жилплощадь на 33 квадрата одним застройщиком может быть представлена как полноценная однокомнатная квартира, а другой назовет ее студией. В проектных декларациях и прайс-листах такие помещения вообще могут не рассматриваться как отдельные явления. Поэтому обычно пограничным значением считают 32 квадратных метра – все, что больше – однушки, меньше – студии. Но поскольку это не закон, застройщик может анонсировать жилье, как ему вздумается.
Горинов Шамиль
АН «Владис»
Россия, Нижний Новгород, Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
nn@vladis.ru
Выбрать студию в Нижнем Новгороде