Проверка квартиры перед покупкой: Банк или риелтор?

16 Февраля 2021
Банк не проверяет даже подлинность паспорта продавца (об этом будет отдельный пост от специалистов АН Владис на Хэштеге), главное он есть. Банк не будет проверять историю квартиры.

Банк не проверяет собственника на вменяемость и адекватность. Здесь только ваша забота, быть ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ.

Банк в первую очередь проверяет вашу платежеспособность. Был случай с клиентом в ноябре, у нас затянулась электронная регистрация перехода права собственности по вине банка, слетели электронные подписи. Вместо ️7 дней, мы регистрировались 28 дней. К этому моменту подходил уже ПЕРВЫЙ платеж по ипотеке, а квартира еще не в нашей собственности. Менеджеры банка объяснили моему клиенту, что кредитный договор был подписан, мы дали вам деньги и за эти деньги вы должны заплатить, а то, что квартира еще не в собственности, банк не интересовало. Это я к тому, что не важно, что произойдет с вашей недвижимостью, кредит вы платить обязаны. А произойти без тщательной риэлторской проверки может все что угодно.

К примеру, выбывший в места, не столь отдаленные супруг продавца, который сидит и даже не подозревает, что квартира продана уже несколько раз. И в последний раз даже ипотечному покупателю. Банк увидит, что предыдущий собственник с документами и все хорошо. А то, что человек выписан и имеет права пользования квартирой, не проверяет! Соответственно вернувшись, подает в суд и есть вероятность что сделка может быть аннулирована. В итоге ипотечный покупатель останется с кредитом и без квартиры.
Горинов Шамиль
АН «Владис»
Россия, Нижний Новгород, Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
nn@vladis.ru
Продолжение на портале ХэшТег