Тверь распробовала эскроу-счета

В Твери набирают обороты сделки по приобретению квартир с использованием эскроу-счетов. Первая была зарегистрирована в середине июля текущего года, а сегодня таких сделок уже 25. И все – в новом ЖК «Мичуринский», который возводит мультирегиональный девелопер «РКС Девелопмент».
Сегодня в Твери возводится порядка 780 000 кв. метров жилой недвижимости, из них – до конца текущего года планируется ввести 305 тыс.кв.м. Однако, по словам директора по маркетингу и продажам компании «РКС Девелопмент» Александра Коваленко, скорее всего, будет введено меньше, так как ежеквартально наблюдается снижение объема строительства примерно на 50 тыс.кв.м.
С эскроу в Твери работают только три застройщика, один из которых реализует коттеджный поселок ЖК «Удача», застройщик ЖК «Брусилово» (один дом) и «РКС Девелопмент». Как рассказал Александр Коваленко, «остальные застройщики города на момент вступления в силу поправок в 214 ФЗ запустили свои проекты раньше июля 2019, построили не менее 30% от общего объема, и заключили договоров ДДУ не менее 10% от общей площади всех помещений проекта».
«РКС Девелопмент» по эскроу продает 3-ю очередь ЖК «Мичуринский», рассчитанную на 393 квартиры. Первые две очереди комплекса общей площадью 35 385 кв.м,  реализовывались с использованием проектного финансирования. Эксклюзивный партнер «РКС Девелопмент» по проектному финансированию – ПАО «Сбербанк».
ЖК «Мичуринский» – уникальный для Твери проект, первый жилой комплекс с отделкой класса «Комфорт+» и самым большим в городе выбором планировочных решений, расположенный в районе Мамулино. Покупателям предлагается более 60 планировочных решений от 20 до 98 кв.м: от студий до 4-х комнатных квартир.
Это первый жилой комплекс в Твери, в котором квартиры продаются с евро отделкой с возможностью включения ее в ипотеку. Отделка входит в стоимость квартиры и включает: входную металлическую и межкомнатные двери, натяжные потолки, флизелиновые обои, ламинат 32 класса, медную электрическую разводку с установленными розетками и выключателями, газовый котел, приборы учета (электричество, газ, вода), в санузлах керамическую плитку от пола до потолка, полное оснащение сантехникой, включая экран под ванну и полотенцесушитель, остекление лоджии, проводку интернет-кабеля по квартире. Гарантия на ремонт от застройщика в новостройке – 2 года.
Визитная карточка «ЖК Мичуринский» - чистые подъезды, комфортные просторные холлы, благоустроенная придомовая территория, индивидуальное газовое отопление, а также - развития инфраструктура: детские сады, частные школы, фитнес-клуб, аптека и зона retail. В 10 минутах от комплекса расположены крупные гипермаркеты: «Глобус», Торговый Парк N1, Leroy Merlin, Decathlon.
Окончание строительства 3 очереди намечена на конец следующего года. Общий объем проекта – более 100 тыс. кв. м, 2071 квартир.