Земельные участки превратились в апельсины?

По наблюдениям экспертов агентства элитной недвижимости FOX Property, как правило, это земля без подряда площадью 10-15 соток. В 2022 году развитие данного тренда было подкреплено скачками валют.

«В период пандемии в элитном сегменте загородного жилья начал активно развиваться бизнес в сфере точечной застройки, - рассказывает генеральный директор агентства Юлия Белукова. - Частные собственники межуют крупные участки, оставляя себе около 20-30 соток, а оставшиеся 10-15 выставляют на продажу. В среднем цена на такие лоты составляет 55-60 млн рублей».

Ликвидность таких предложений очевидна, так как они находятся в сформированных и обжитых коттеджных посёлках с развитой инфраструктурой. Отсюда и аналогия с самой сочной долькой апельсина.

Такие варианты часто выкупают некрупные инвесторы, которые занимаются точечной застройкой участков. По оценкам агентства FOX Property,  в дальнейшем их предложения могли бы удовлетворить спрос на рынке элитного жилья, если дома будут сдаваться с отделкой «под ключ».