ЖК «Мечта»: почему застройщики повышают цены?

27 Февраля 2020
Рынок недвижимости сейчас находится в неоднозначном состоянии – с одной стороны, после официального перехода на проектное финансирование на волне ажиотажного спроса застройщики подняли ценники на объекты недвижимости.  С другой – многие эксперты отмечают снижение объемов платежеспособного спроса, который при дальнейшем повышении цен может привести к сокращению темпов продаж.
Эксперты ЖК «Мечта» дали свою оценку происходящим событиям и рассказали, как переход на проектное финансирование повлиял на цены в малоэтажном загородном строительстве.  
По мнению руководителя отдела маркетинга ЖК «Мечта» Евгения Сорокина, большинство участников рынка недвижимости взвинтили ценники на объекты необоснованно. Несмотря на то, что застройщики уже не имеют прямого доступа к средствам дольщиков и берут кредиты на строительство у банков, в новых условиях стройка полностью обеспечена финансированием и избавлена от проблем с привлечением средств. За счет этого должна значительно возрасти скорость возведения объектов, что позволит застройщикам экономить на накладных расходах.
«Для малоэтажного рынка снижение сроков строительства особенно важно, так как практически все малоэтажные объекты продаются по готовности, и редко кто покупает таунхаусы или дуплексы на этапе стройки. Новый квартал таунхаусов, на который нам было выдано проектное финансирование от Совкомбанка, мы планируем построить за 1,5-2 года вместо привычных 4 лет. Такие темпы позволят нам удерживать цены на объекты и не завышать ценник», - сообщает Сорокин.
ЖК «Мечта» стал первым малоэтажным проектом на рынке загородного строительства, получивший проектное финансирование. Застройщик получил кредит от крупного российского банка на строительство квартала смарт-таунхаусов. Кредитная линия будет предоставлена на 36 месяцев, что является комфортным сроком для малоэтажной застройки, где все дома возводятся быстро и качественно.
Справка
Жилой комплекс «Мечта» основан в 2005 году, это мультиформатный охраняемый поселок, который находится на закрытой территории между Ленинградским и Дмитровским шоссе в 23-х километрах от Москвы. Здесь строятся коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома с видом на лес или озеро. Внутри охраняемого поселка есть два частных детских сада, частная начальная школа, магазины, медицинский центр с подстанцией скорой помощи и культурно-развлекательный центр, идет строительство общеобразовательной школы, работает своя транспортная компания с 9 автобусами до Москвы и Лобни. Поселок относится к классу «комфорт», однако благодаря грамотной политике застройщика цены держатся на уровне эконом-класса. Жилой комплекс «Мечта» – это уникальная возможность купить коттедж, таунхаус или квартиру в престижном районе Московской области недорого.
Кашеварова Екатерина
ЖК "Мечта"
+79857518819
evkash@mail.ru