Геология участка под строительство

15 Ноября 2019

Зачем нужна геология участка под дом, и как можно удешевить геологические изыскания

Соорудить небольшой дом возможно практически в любом выбранном месте, при условии осуществления необходимых инженерных мероприятий по подготовке территории, обустройству надежного фундамента и защите строящегося объекта от вредных факторов окружающей среды. Однако как узнать, какие меры будут вполне достаточными для обеспечения долговечности и устойчивости постройки, но не будут, в то же время, избыточными и приводящими к бессмысленным финансовым затратам? Чтобы проработать этот вопрос, производятся такие инженерные изыскания как геология участка под строительство - исследование подземного строения и свойств грунтов застраиваемой местности.

Что входит в задачи инженерных геологических изысканий?

Инженерная геология участка под дом охватывает аспекты геологического строения территории, которые оказывают влияние на безопасность строительства и должны учитываться при выборе конструктивных решений и привязке к местности проекта постройки. В процессе инженерно-геологических изысканий выясняются:

  • состав грунтов предполагаемой строительной площадки;

  • характер их залегания;

  • качественные характеристики (способность грунтов выдерживать весовую нагрузку, упругость, пластичность, естественная влажность, пористость и т. п.);

  • подвижность грунтовых пластов и блоков;

  • уровень грунтовых вод земельного участка;

  • их агрессивность по отношению к бетонным и металлическим строительным конструкциям.

Чем более крупным планируется дом, тем подробнее должно быть изучено грунтовое основания будущей постройки.

Как проводится геология земельного участка?

То, как делают геологию земельного участка, и каким требованиям должны соответствовать результаты выполненных исследовательских работ, регламентируется строительными нормами и правилами, а также специальным сводом правил инженерно-геологических изысканий для строительства. Общепринятый порядок изыскательских исследований по геологии таков:

  1. На основании архивных и фондовых данных производится предварительная оценка сложности инженерно-геологических свойств участка, намечаются объемы изыскательских работ (количество и глубина разведочных скважин).

  2. Выполняются буровые работы в пределах контура застройки. Из пробуренных скважин отбираются образы грунтов и грунтовых вод, и в каждой из них проводят гидрогеологические наблюдения.

  3. Образцы грунта и воды из скважин доставляются в лабораторию. Там грунт подвергается механическим испытаниям в стандартных условиях для определения расчетных инженерно-геологических характеристик, а вода анализируется.

  4. Завершаются изыскания камеральной обработкой полевых и лабораторных данных, после чего составляется заключительный технический отчет.

Как определяется стоимость изыскательских работ?

Ориентировочная сметная стоимость геологии участка устанавливается, обычно, на основе официально издаваемых и периодически обновляемых справочников по базисным ценам, с учетом сложности геологического строения территории и условий проведения изысканий. Окончательная договорная стоимость, фиксирующаяся в контракте на выполнение работ, корректируется по соглашению сторон, принимая во внимание ситуацию на рынке изыскательских услуг. Геологические изыскания, которых будет достаточно для постройки небольшого дома, могут стоить несколько десятков тысяч рублей. Практически стопроцентным способом сэкономить является заказ различных видов инженерных изысканий у одной изыскательской компании. Так, например, на существенную скидку можно рассчитывать, если одновременно будет заказана геология и геодезия участка строительства.

http://izyskanie.msk.ru