Особенности проектирования ТЦ и ТРК

Высокий спрос на торговые центры и торгово-развлекательные комплексы приводит к увеличению количества таких объектов, повышению спроса на проектирование зданий в данном сегменте. Разработкой таких проектов должны заниматься эксперты, и на это есть немало причин.

Важные нюансы

В архитектурном бюро над проектами ТЦ и ТРК работает группа профессионалов, в которую входят не только проектировщики и архитекторы, но и дизайнеры, технологи, маркетологи. Проектная документация разрабатывается с учетом СНиП и ГОСТ. Перед тем, как приступать к созданию проекта на бумаге, надо выяснить ряд моментов, связанных с местом расположения объекта. От этого зависит удобство для покупателей, уровень конкуренции, стоимость земли. Эти параметры непосредственно влияют на доходность проекта.

 Разработка проводится в несколько этапов. Первый связан с подготовительными работами, оценкой инфраструктуры на территории. Далее необходимо продумать внешний вид постройки, заняться дизайном фасадов. Также специалисты подбирают оптимальную высотность объекта. Объект привязывают к транспортным путям, чтобы обеспечить оптимальную логистику.

 Важное значение имеет внутренняя планировка комплекса - она требует больше времени, чем работа над внешним дизайном. Планировка связана не только с распределением внутренних потоков посетителей, но и с безопасностью. После этого приступают к планированию приемных, складских площадок. Они необходимы и для ТЦ, и для ТРК. Когда складские площади продуманы, стоит еще раз обратить внимание на внутреннюю планировку, а точнее - на организацию переходов: лестничные марши, эскалаторы, лифты.

 На последнем этапе работают над рекламой на объекте и проектируют паркинг. Чаще всего паркинг размещается непосредственно перед комплексом или под ним. Если объект большой, то объединяют оба варианта.

Безопасность в здании

При проектировании особое внимание нужно уделить системам безопасности в здании. Участившиеся несчастные случаи в ТЦ и ТРК привели к появлению новых правил и ужесточению норм при строительстве. Стоит до мелочей продумать систему пожарной безопасности, установить достаточно мощную вентиляцию. На объекте необходимы дополнительные выходы, которые можно использовать в случае задымления, пожара. Также нужно позаботиться о том, чтобы в каждом помещении был достаточный уровень освещенности. Требования к освещенности зависят от категории помещения.