Остров Декабристов расширят и застроят. Повторится ли история уже существующих кварталов?

В Василеостровском районе начались подготовительные работы — здесь АО «Терра Нова» будет расширять территорию небольшого острова Декабристов с помощью нового намыва. Компания «ЛСР» планирует построить на новой территории жилой комплекс. Превратится ли новый квартал в подобие того, что уже построено на искусственных территориях Васильевского острова, или станет комфортным местом для жизни, станет известно уже скоро.

Увеличение Васильевского острова на запад инвестором АО «Терра Нова» ведётся ещё с 2006 года. Согласно проекту в общем виде его должны увеличить на 410 Га: 270 Га для самого Васильевского и 140 Га для небольшой его части — острова Декабристов. Первый намыв практически готов, здесь уже есть пассажирский порт, территория постепенно застраивается жильём и пополняется жителями. А вот к увеличению второго намыва сейчас только готовятся.

Изначально здесь должны были строить коммерческую недвижимость, однако в 2014 году планы изменились, проект переделали. На намыве появилась возможность строить больше жилой недвижимости. В 2020 году право возвести здесь новые объекты получила компания ЛСР.

В прошлом месяце, по словам свидетелей, на территории намыва острова Декабристов начались работы по прокладыванию временной дороги. В ЛСР подтвердили, что это строительство стало подготовительным этапом перед будущей застройкой намыва.

Судя по уже существующим жилым комплексам на искусственно возведённых территориях Васильевского острова, у петербуржцев могут возникнуть опасения, что новый ЖК может стать такой же территорией без инфраструктуры, дорог и озеленения. Ведь нынешним местным жителям непросто приходится без образовательных и медицинских учреждений в шаговой доступности, парков, развлекательных центров, парковок и других слагаемых комфортной жизни. Однако в проекте ЛСР предусмотрено 43 гектара озеленения, благоустройство набережных Смоленки и Финского залива, а также три школы и четыре детских сада.

У другого инвестора - «Зингер Девелопмент» - тоже есть стоящий внимания проект на намыве, но его размеры масштабнее. «Залив островов» должен появиться ближе к «Лахта Центру», в акватории Невской губы. Кроме того, здесь девелопер ещё на этапе создания проекта предусмотрел комплексную застройку — единовременное возведение жилых и коммерческих зданий, а также социальной инфраструктуры.

На 200 Га намывной территории появится небольшой экогород, при возведении которого будут использоваться инновационные архитектурные решения. Подземные многоуровневые развязки для автомобилей и дороги для электротранспорта сделают «Залив островов» удобным для жизни. Здесь построят 12 детских садов, 4 школы и 3 объекта здравоохранения. Важно, что все инфраструктурные объекты будут находиться равноудаленно друг от друга и так, чтобы каждый житель острова мог без проблем пешком добраться до них.

Строительство садов и школ в рамках реализации новых проектов упростит жизнь многим семьям, которые предпочитают селиться вблизи побережья Финского залива. Однако этого будет недостаточно, чтобы полностью решить проблему «человейников» без «социалки» и дорог.