Перепрофилирование встроенных в ЖК детских садов прекратится после корректировки классификатора Росреестра

Для прекращения практики перепрофилирования встроенных в жилые комплексы детских садов необходимо изменение классификатора Росреестра. Об этом заявил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков.

«Нередки случаи, когда встроенно-пристроенные помещения в новых многоквартирных домах, выделенные под детские сады, используются не по назначению. Это происходит из-за отсутствия в классификаторе Росреестра образовательного статуса этих площадей. Мы предлагаем исправить ситуацию и внести корректировки в нормативную базу», - сказал Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.

Он подчеркнул, что в проектной документации встроенно-пристроенных площадей, как правило, не указывается их вид разрешенного использования (ВРИ), что позволяет впоследствии приспосабливать их под хозяйственные, коммерческие или иные помещения с различными функциями.

«В итоге страдают жители новостроек, отсутствие детского сада в шаговой доступности вызывает социальную напряженность и приводит к дисбалансу развития городских территорий. Проблема носит массовый характер – случаев судебных разбирательств становится все больше», - подчеркнул Владимир Шмаков.

Представитель Клуба пояснил, что внесение поправок в классификатор Россреестра позволит защитить права и интересы жителей многоквартирных домов, урегулировать вопрос целевого использования нежилых помещений, имеющих статус объектов социального назначения, а также обеспечить баланс интересов застройщиков, собственников и граждан-потребителей.

Напомним, заседание Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве состоялось 18 февраля 2025 года. В его работе приняли участие представители органов исполнительной власти, градостроительного комплекса города Москвы, а также ведущие эксперты отрасли.