Прогнозы рынка недвижимости в Таиланде

30 Января 2025
Рынок недвижимости в Таиланде продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. С учетом экономических тенденций, изменений в законодательстве и роста туристического потока, важно рассмотреть, какие прогнозы ожидают этот рынок в ближайшие годы.

1. Рост спроса на жилье
С увеличением числа экспатов и туристов, а также с восстановлением экономики после пандемии COVID-19, прогнозируется рост спроса на жилье, особенно в крупных городах и туристических регионах. Ожидается, что:

Кондо и квартиры: Спрос на квартиры в Бангкоке, Паттайе и Phuket будет оставаться высоким, особенно среди молодежи и профессионалов, работающих в этих регионах.
Виллы и дома для отдыха: С увеличением числа людей, ищущих вторые дома или инвестиционные объекты, наблюдается рост интереса к виллам и домам в курортных зонах.
2. Развитие инфраструктуры
Правительство Таиланда активно инвестирует в развитие инфраструктуры, что также положительно скажется на рынке недвижимости. Ключевые проекты включают:

Транспортные проекты: Строительство новых транспортных маршрутов и расширение существующих, таких как высокоскоростные железные дороги и новые аэропорты, улучшат доступность различных регионов и повысят привлекательность для инвесторов.
Городская инфраструктура: Улучшение городской инфраструктуры, включая дороги, школы и медицинские учреждения, будет способствовать росту цен на недвижимость в соответствующих районах.
3. Туризм и краткосрочная аренда
Туризм, который является одним из основных двигателей экономики Таиланда, продолжит восстанавливаться после пандемии. Прогнозируется, что:

Краткосрочная аренда: Платформы, такие как Airbnb, будут продолжать расти в популярности, что создаст возможности для инвесторов в секторе краткосрочной аренды. Туристы будут искать уникальные и удобные места для проживания.
Инвестиции в гостиничный бизнес: Увеличение туристического потока приведет к росту спроса на гостиничные объекты, что откроет новые возможности для инвесторов в сфере гостиничного бизнеса.
4. Изменения в законодательстве
В последние годы правительство Таиланда проводит реформы, направленные на упрощение процесса покупки недвижимости иностранцами. Ожидается, что:

Упрощение процедур: Упрощение юридических процедур и снижение бюрократических барьеров могут привлечь больше иностранных инвесторов на рынок.
Новые налоговые инициативы: Возможные изменения в налоговой политике могут повлиять на доходность инвестиций в недвижимость, что также следует учитывать при планировании инвестиций.
5. Устойчивое развитие и экология
С учетом глобальных трендов на устойчивое развитие и экологию, рынок недвижимости в Таиланде также будет адаптироваться к этим изменениям. Ожидается, что:

Энергоэффективные здания: Увеличение интереса к экологически чистым и энергоэффективным зданиям будет способствовать росту цен на такие объекты.
Зеленые зоны: Развитие зеленых пространств и парков в городах станет важным фактором для покупателей и арендаторов, что также повлияет на спрос на недвижимость.
Sergey Ivanov
Dominart Real Estate
03051641763
https://era-smartinvest.com/ru/category/blog-and-news