Эффект “Черной пятницы”: ценопад рынка недвижимости обновит сезонный рекорд продаж

21 Июля 2023
С 21 по 23 июля в Москве пройдет крупнейшая ежегодная распродажа новостроек   «Черная пятница рынка недвижимости». В рамках акции застройщики предложат квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовки, коммерческие помещения на первых этажах ЖК, а также офисы в отдельно стоящих бизнесцентрах с дисконтом до 45%. По оценкам экспертов, на фоне текущего уровня цен на первичном рынке беспрецедентный дисконт обновит рекорд продаж в традиционный сезон спада покупательской активности.
В пользу этого говорят данные отчета bnMAP.pro. Аналитики отмечают стабильно растущий спрос на жилье в Московском регионе, что будет “тормозить” снижение цен на новостройки в краткосрочной перспективе. В июне 2023 года количество сделок с квартирами и апартаментами в Московском регионе составило 10417 штук. Это на 15% больше, чем годом ранее, и на 5,1% больше, чем удалось заключить в мае 2023 года. Поэтому для покупателей “Черная пятница” будет главной возможностью выгодно приобрести жилье, по крайней мере, в ближайший год.      
“Рынок приспособился к регулярным стрессовым инфоповодам. Более рациональный подход к сделкам с недвижимостью в текущих условиях выработали как покупатели и инвесторы, так и девелоперы.  Для застройщиков “Черная пятница” – один из самых эффективных и понятных инструментов повышения продаж в “несезон”.  То, что за 9 лет акции партнерами распродажи выступили более половины крупнейших игроков рынка, лучшее тому доказательство”, – комментирует руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (REPA), организатор и руководитель “Черной пятницы рынка недвижимости” Юлия Солодовникова.
В пользу того, что “Черная пятница” установит новый рекорд по сделкам говорит и то, что в этом году на Московском рынке недвижимости значительно увеличилось количество покупателей из регионов. По данным компании "БЕСТ-Новострой", доля региональных покупателей в проектах бизнес-класса Москвы на первичном рынке достигла 35% (с мая 2022 года по май 2023-го).
«Рынок жилья в Московском регионе продолжает расти, и в текущих условиях при отсутствии внешних факторов объективных причин для снижения стоимости квадратного метра в краткосрочной перспективе пока не наблюдается. Поэтому возможность купить квартиру дешевле объявленной застройщиком номинальной стоимости можно рассматривать как выгодное предложение», – рассказал Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro
В этом году крупнейшие застройщики Московского региона представят на сайте акции “Черная пятница” широкий выбор объектов разного ценового диапазона и категорий. Так, самые бюджетные предложения в комфорт-классе стартуют с отметки 3,3 млн руб, а в бизнес-классе от 4,7 млн руб.  Апартаменты можно будет купить по цене от 8,1 млн руб, но в Москва-Сити, где предлагаются апартаменты большой площади, а цены начинаются от 52 млн рублей. Также в рамках акции можно будет выгодно приобрести машиноместа от 0,6 млн рублей и кладовые от 0,4 млн руб, а также коммерческие помещения – от 15,6 млн рублей.
Конкретные предложения от застройщиков по правилам “Черной пятницы”  станут известны только со стартом - в ночь с 20 на 21 июля.  Однако для пользователей, которые пройдут регистрацию на сайте акции заранее, доступ к информации о лотах станет доступен за час до старта акции. Статистика предыдущих лет показывает, что 30% объектов бронируются в первые 3 часа акции, а половина предложений “уходит” в первую ночь распродажи.
Коммуникационное агентство
Коммуникационное агентство
+7 (925)045 54 14
raskin.d.m@gmail.com