Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

25 Июля 2023
Думаете, как оформить квартиру в собственность в новостройке, что для этого нужно? Сделать это вы можете через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуг. Но некоторые застройщики предлагают подобную услугу за дополнительную плату. Подробно разберем, что сделать для регистрации прав собственности, какие документы понадобятся.

Документы для регистрации

Список документов для регистрации квартиры в новостройке выглядит следующим образом.

    • Договор на покупку жилья (купли-продажи или договор долевого участия).
    • Паспорта всех владельцев.
    • Свидетельство о рождении детей, когда собственники несовершеннолетние.
    • Доверенность на представление интересов.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

Представители Росреестра вправе запросить дополнительные документы. Например, свидетельство о заключении брака. Если оформление права собственности на квартиру в новостройке проводит доверенное лицо, требуется заверенная у нотариуса доверенность о представительстве интересов собственника.

Можно ли оформить права собственности на жилье через застройщика?

Действительно, с 2020 года строительные компании предлагают зарегистрировать права собственности без участия владельца. Для этого нужно предъявить только акт-приема передачи жилья. Все остальное строительная компания сделает сама. Но если вы не хотите тратить дополнительные деньги и хотите сделать все самостоятельно, то можете оформить права на недвижимость через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуг.

Оформление через МФЦ

Если вы хотите купить новостройку в Симферополе и зарегистрировать права на жилье через МФЦ, для этого нужно сделать следующее.

    • Посетить МФЦ в Симферополе.
    • Предоставить документы сотрудникам МФЦ.
    • Заполнить заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру.
    • Оплатить госпошлину.
    • Дождаться получения свидетельства — примерные сроки составляют до 9 дней.

Оформление через Росреестр и Госуслуги

Для регистрации собственности через Росреестр нужно поступить так.

    • Зарегистрируйтесь на портале.
    • В личном кабинете выберите вкладку «Регистрация недвижимости».
    • Заполните форму и добавьте сканы документов.
    • Подпишите заявление электронной подписью.
    • Дождитесь получения свидетельства.

Для оформления права собственности через портал Госуслуг следуйте следующим действиям:

    • Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
    • Загрузите сканы всех необходимых документов.
    • При регистрации сделки заполните электронное заявление  и вас перенаправят на портал Росреестра.
    • Дождитесь получения свидетельства.

В каждом регионе свои особенности процедуры регистрации прав. По этой причине перед началом процесса рекомендуется обратиться в местное отделение МФЦ или Росреестра, чтобы уточнить информацию — как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке.