По сельской ипотеке первоначальный взнос снижен до 20%

Об этом нашу редакцию проинформировал Россельхозбанк. С начала 2024 года первоначальный взнос по популярной льготной программе снижен с 30% до 20%.  
Остальные условия программы остались неизменными. Льготный кредит предоставляется на приобретение или строительство загородного жилого дома, а также на приобретение квартир на первичном рынке в домах высотой не более 5 этажей, расположенных в опорных населённых пунктах*.

На наши вопросы отвечает директор Ульяновского филиала РСХБ Михаил Абрамов.

Каковы объемы выдач сельской ипотеки по итогам 2023 года?

- С начала действия программы  Россельхозбанк помог улучшить жилищные условия 100 тысячам семей по всей России, выделив на это 230 млрд рублей. В Ульяновске по итогам 2023 года объём выдач приблизился к отметке 2 млрд рублей. Порядка 900 семей смогли переехать в дом своей мечты. Программа востребована, поскольку позволяет достигнуть целый комплекс целей одновременно: привлечь в село молодых специалистов, сохранить долю сельского населения, а также повысить долю благоустроенных домовладений. Снижение первоначального взноса, безусловно, будет воспринято клиентами положительно и активизирует спрос.

Можно ли оформить сельскую ипотеку на цели ИЖС?

- Конечно можно, и спрос на кредиты с целью строительства только растет. Порядка 385 млн рублей мы выдали на цели ИЖС в 2023 году. При этом в Ульяновской области впервые появились предложения в рамках сельской ипотеки заключать договоры долевого строительства. Надо отметить, что наш регион в этом смысле стал пилотным. Соответственно, это расширило возможности программы и увеличило спрос. Можно сказать, что мы способствуем развитию ИЖС в регионе, появляются современные благоустроенные поселки на сельских территориях. Список поселков-партнеров можно уточнить у специалистов в наших офисах, он дополняется.

Напомните основные требования к потенциальным получателям сельской ипотеки.

Важное: у каждого из супругов в семье по-прежнему есть возможность взять кредит по сельской ипотеке в размере до 6 млн рублей, чтобы приобрести один объект недвижимости вместе. Возраст клиента - от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена. Обязательное требование – прописка в приобретаемом объекте недвижимости. И важно помнить, что один клиент может получить в своей жизни только одну сельскую ипотеку. Для сделок по сельской ипотеке доступна электронная регистрация договоров купли-продажи, что весьма удобно для клиента. Также для всех клиентов банка оформление цифровой подписи Госключ будет бесплатным.

А что с квартирами на сельских территориях? Они попадают под действие программы?
В опорных населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек можно приобрести квартиру в новостройках с высотой домов не более 5 этажей (у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей). Под эти условия в нашем регионе попадает Жилой комплекс «Новоград» в Новоспасском районе. Пока это единственный объект комплексной застройки подобного типа в Ульяновской области. К слову, «Новоград» стал первым проектом жилого комплекса на сельской территории в России, получившем субсидии от Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по программе Комплексного развития сельских территорий, и одновременно ставшим участником льготных ипотечных программ (в том числе сельская ипотека, ипотека для семей с детьми).
Интересная статистика: аналитики банка подсчитали, что с начала запуска программы с помощью сельской ипотеки россияне приобрели (в том числе построили с нуля) почти 51 тысячу домов. В таком количестве домов могли бы разместиться жители 600 сельских населённых пунктов.

Дополнительная информация о программе «Сельская ипотека»: 8 800 100 0 100 (звонок по России бесплатный).
Многоканальный номер в г. Ульяновск: (8422) 41-63-22



*Опорный населённый пункт – населённый пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Список опорных населенных пунктов Ульяновской области: р.п. Базарный Сызган, г. Барыш, р.п. Вешкайма, г. Инза, р.п. Карсун, р.п. Кузоватово, р.п. Майна, р.п. Николаевка, с. Новая Малыкла, р.п. Новоспасское, р.п. Павловка, р.п. Радищево, г. Сенгилей, р.п. Старая Кулатка, р.п. Старая Майна, р.п. Сурское, р.п. Тереньга, с.Большое Нагаткино  и прилегающие  к ним малые населенные пункты. Полный перечень населенных пунктов можно узнать в отделениях Россельхозбанка.