В НСО в феврале купили новостроек на 7 млрд рублей

В Новосибирске и Новосибирской области в феврале текущего года было куплено 1153 квартиры в новостройках на сумму 7 млрд рублей. Такие данные приводит бизнес-комьюнити One Company совместно с наш.дом.рф, Росреестром, ЦБРФ и Новосибирскстат.

Это выше показателей января: рост в натуральном выражении составил 15,3%, в переводе на рубли – 10,3%. Средняя стоимость квадратного метра месяц к месяцу снизилась на 4% до 124 тыс.рублей за квадрат, цена квартиры в среднем так же стала немного ниже – 6,08 млн рублей, это на 3% меньше показателя января.  

Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях на текущий момент – 8,46%, рост по сравнению с январем – 0,31 п.п. При этом на первичном рынке ставка – 6,37%, на вторичном – 11,20%. Средняя сумма кредита за месяц снизилась с 3,8 млн рублей до 3,5 млн рублей, средний срок кредитования не изменился и составляет 25 лет.  

В структуре объема предоставленного жилищного кредитования в деньгах на первичный рынок пришлось 55%, на вторичку - 45%. При этом в штучном количестве ипотечных кредитов доли распределились примерно поровну: 57% – новостройки, 43% - готовое жилье.      

Алексей Сержанов, директор по развитию One Company:
«Мы видим, что рынок постепенно адаптируется к изменениям, вступившим в силу в начале года. Увеличение объема продаж – маркер того, что покупатели как первичного, так и вторичного жилья не ждут значительного снижения цен. Могу сказать, что это разумно, потому что объективных причин падения стоимости недвижимости сейчас нет. И, что характерно, ввиду того что ипотечные ставки, в среднем, растут, доля оплаты кредитными средствами в новостройках за месяц снизилась с 95% до 74%.»