Как продать дачу осенью

По этой причине многие предпочитают снимать объявления о продаже участка до весны, когда интерес снова всколыхнется. Но что делать, если дачу надо реализовать вот уже сейчас? Опытные риэлторы АН «Владис» дадут несколько советов.

Адекватная оценка загородной недвижимости

Адекватная стоимость – это основная составляющая успеха. Почему так важно правильно установить цены? Во-первых, осень – это время, когда как на ладони будут видны все недостатки участка и дачного дома. Во-вторых, следом придет зима, когда цены упадут еще ниже, а торопиться покупателям обычно некуда, ведь сезон посадок еще не скоро. С другой стороны, излишне занижать цену тоже не стоит. Сделайте акценты на достоинствах участка: удобное расположение и хорошая транспортная доступность, плодородная почва, крепкий дом и так далее.

Важней всего порядок в доме

Прежде чем выставить загородный участок и дачу на продажу, приведите его в порядок. Уберите старые ванны, бочки, шины и прочее, что нередко «самообразуется» на участке, сожгите обрезанные ветки и вывезите прочий мусор, причем и из домика тоже. Подстригите траву, кусты и деревья, вырубите сухие, если они есть. Участок должен предстать перед покупателем во всей красе.

Товар лицом

Обязательно сделайте качественные фото, где будет хорошо виден размер участка, подъездные пути к нему, дом. Не стоит делать акцент на деталях: тут у нас альпийская горка, а тут грядки с клубникой – покупатель все равно переделает дачу на свой вкус. Ему важны общие характеристики.

Грамотно составьте объявление, указав размеры участка, точный адрес, наличие дома и его параметры, цену. А вот про возможность торга писать не стоит, покупатель решит, что стоимость изначально завышена.

Соберите все документы на дачный участок и постройки

Заранее подготовьте все документы, относящиеся к дому и участку. Покупатель будет гораздо благосклоннее, если у него будет уверенность в быстром оформлении сделки. Кроме того, наличие документации станет доказательством юридической чистоты участка и честности продавца, что также немаловажно для успешной продажи.

Заинтересованность в покупателе

Покупатели попадаются разные, некоторые считают, что лучшее время для общения – после десяти вечера в будни или семь утра в субботу. Однако придется потерпеть. Окажите внимание каждому покупателю, подробно отвечайте на вопросы, организуйте показ в удобное покупателю время.

Риелторы АН «Владис» будут рады помочь вам в нелегком деле продажи дачи. Мы проконсультируем вас, как подготовить участок к продаже и какие понадобятся документы, поможем составить объявление и сделать красивые информативные фото, а также применим весь спектр инструментов продаж, чтобы покупатель на ваш участок и дом нашелся как можно скорее.