Митинг жителей города Реутова, активных граждан России

Митинг жителей города Реутова, активных граждан России
21 апреля 2019 года в Реутове пройдет митинг жителей, правообладателей и дольщиков ЖК "Новокосино-2" и ЖК "Рациональ".

В Реутове 10 000 обманутых дольщиков, это примерно 10% всего населения города
В Реутове 10 000 обманутых дольщиков, это примерно 10% всего населения города
Администрация Реутова два раза отказывала в проведении митинга, один раз по формальным признакам (отсутствие подписи), в другой раз в связи с занятостью площадки (на самом деле, 14 апреля, в день рождения Губернатора Воробьева, во всем Подмосковье были отменены все публичные мероприятия).

Что же заставило жителей Реутова три недели выбивать разрешение на проведение публичного мероприятия? Дело в том, что в Реутове слишком много долгостроев.

ЖК «Рациональ» должны были ввести в эксплуатацию летом 2016 года. Но дольщики до сих пор наблюдают вялотекущее «строительство» и не могут получить свои законно оплаченные квартиры. Не закончены работы по прокладке инженерных сетей, разводке труб ХВС/ГВС, системы общего отопления, сантехнике, канализации, внутренней отделке, установке систем вентиляции и дымоудаления, остеклению балконов/лоджий, благоустройству придомовой территории, установке уличного освещения, фасадным работам и т.д. Не достроен подземный паркинг.
Нет контроля за целевым расходованием средств от продаж. Продажа квартир и нежилых помещений производится от аффилированных лиц, нет прозрачности, предусмотренной 214-ФЗ, продажи есть – денег на строительство нет.

ЖК "Рациональ", фото дольщиков с последнего посещения стройки в апреле 2019 года
ЖК "Рациональ", фото дольщиков с последнего посещения стройки в апреле 2019 года
Огромный ЖК "Новокосино-2", заложенный в 2011 году застройщиком ООО "ЭкспертСтрой" можно использовать в качестве учебника по применению серых схем в строительстве.

Застройщик собрал деньги котловым методом, затем вывел более 3 миллиардов рублей. Проект ЖК "Новокосино-2" меняли несколько раз. В итоге, вместо обещанных социальных объектов заложили корпус 16, возвели коробку, продали все квартиры и бросили.

Корпус 13 ЖК "Новокосино-2" заложили более 7 лет назад. Продавали квартиры по серым схемам, через предварительные договоры. Квартиры все продали, стройку забросили. Неимоверными усилиями активистов удалось возобновить строительство в 2018 году, когда подрядчик отказался работать с ООО "ЭкспертСтрой" из-за задолженности порядка 100 млн рублей. Дом до сих пор не сдан.

Корпус 13 ЖК "Новокосино-2"
Корпус 13 ЖК "Новокосино-2"
Корпус 5 ЖК "Новокосино-2" заложили в 2013 году, квартиры продавали через компании "прокладки", аффилированные с застройщиком: ООО "ПерспективаИнвест", 100% капитала держит ООО "ЭкспертСтрой", генеральный директор обеих компаний - Воробьев Александр!

В 2018 году, когда стало понятно что все дорожные карты по корпусам 5, 13, 16 сорваны. Чтобы как-то отчитаться перед Губернатором, Глава города Каторов "довел до сдачи" корпус 5. В итоге 29 декабря 2018 года министр Федотова подписала разрешение на ввод недостроенного дома, в отсутствие постоянного подключения к электросети, без пожарной сигнализации, в отсутствие половины приборов учета, систем автоматизированного снятия показаний, с недоделанной канализацией... список огромный, дефектовочную ведомость закончили только в феврале 2019. Сумма на устранение оказалась огромной. А что же Застройщик?

Застройщик ушел в банкротство, наблюдение было введено еще 19 декабря 2018 года (дело А41-26468/2017 в Арбитражном суде Московской области).

Двор между корпуса 3-4-5 ЖК "Новокосино-2", затопленный паркинг, затопленный котлован детского садика, мусорная свалка вместо обещанной школы...
Двор между корпуса 3-4-5 ЖК "Новокосино-2", затопленный паркинг, затопленный котлован детского садика, мусорная свалка вместо обещанной школы...
Что оставил после себя Застройщик? Пять непостроенных соцобъектов, которые просто выкинули из проекта ЖК "Новокосино-2". Администрация "освободила" застройщика от необходимости "строить социалку", мотивировала свое решение высоким уровнем социальной напряженности. Школу и садик скинули на бюджет, на 2023 год (авось забудут до того времени!), поликлиника как стояла заброшенная, так и стоит. Про нее никто ничего не может сказать. Про пожарное депо и станцию скорой помощи сотрудники Администрации Реутова и ООО "ЭкспертСтрой" также "громко и многозначительно" молчат.

Подземный паркинг под корпусами 3-4-5 ЖК "Новокисно-2" - это еще обна катастрофа и беда жителей Южной части Реутова. Паркинг огромный, на 1500 машиномест. Фундамент паркинга и корпуса 5 общий, также общие подвальные помещения, помещения ИТП, инженерные коммуникации. Лифтовые шахты корпусов 3-4-5 спускаются до -2 уровня паркинга.

В зоне строительства паркинга ранее протекал подземный ручей, это низина, уровень грунтовых вод высокий. После того, как раскопали котлованы домов, выкопали паркинг, котлован детсада, в зону паркинга идет сток грунтовых вод со всего микрорайона. Давление на монолит усилилось, в бетоне пошли трещины. Паркинг затопило в 2016-2017 годах. Застройщик быстренько выделил паркинг в отдельный объект (в нарушение всех мыслимых строительных норм), после чего забросил строительство паркинга "до лучших времен".

По состоянию на 13 апреля 2019 года -2 уровень затоплен полностью, -1 уровень заливает через шва перекрытия и открытые входы и шахты вентиляции.

Подземный паркинг, уровень -1 заливает с крыши, вода льется на силовые шкафы, через которые питание от электросети идет на корпус 4 и корпус 5.
Подземный паркинг, уровень -1 заливает с крыши, вода льется на силовые шкафы, через которые питание от электросети идет на корпус 4 и корпус 5.
Как же устали жители города от беспредела застройщиков, подрядчиков, прокладок и карманных управляющих компаний, типа УК "РеутКомфорт" (бывшая "ЭкспертЭксплуатация")!!!

Администрация города занимает позицию невмешательства, самоустраняется, посылает жителей к застройщику. Глава города отказывает в личном приеме, отказывается проводить встречи с жителями.

Жители решили собраться на митинге 21 апреля 2019 года в Центральном парке города Реутова и обсудить проблемы ЖК "Новокосино-2" и ЖК "Рациональ", проблемы нехватки школ, детсадов, поликлиник, проблемы завершения строительства паркинга (который несет в себе реальную угрозу для 3000 семей, проживающих в домах, расположенных над паркингом).

В прошлый раз на общий митинг обманутых дольщиков ЖК "Новокосино-2" и ЖК "Рациональ" собралось более 300 человек, включая жителей уже введенных домов. Потому что в Реутове нет проблем "отдельных" ЖК, есть общие проблемы жилищно-коммунальной сферы, которые активные жители города намерены решать вместе, путем открытого диалога.

РЕУТОВ, ВСЕ НА МИТИНГ И СХОД 21 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА! ЖДЕМ ВСЕХ НА ЛЕТНЕЙ КОНЦЕРТНОЙ ПЛОЩАДКЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ПАРКЕ!