Недвижимость: что стоит учитывать

Рынок недвижимости - одно из самых плодотворных поприщ для ведения бизнеса. Если вы решили влиться в этот мир, то для начала стоит определиться с тем, какой именно вид бизнеса вам предпочтительнее: предоставление жилья в аренду или просто торговые операции с недвижимостью.

Перекупка. Сегодня многие банки и частные организации проводят своеобразные аукционы недвижимости. На таких виртуальных торгах можно стать владельцем довольно приличного коттеджа или трехкомнатной квартиры по ценам ниже рыночных на 30-40, а то и 50-60 процентов.

В чем же соль? Такие мероприятия проводятся с целью реализации недвижимости, которая не была оплачена или стала изъятым залогом. Это и объясняет дешевизну. После вы можете либо сделать купленное строение предметом аренды, либо перепродать по более высокой цене. Такой бизнес имеет и свои минусы. Во-первых, стать участником такого аукциона не просто, а во-вторых, легко можно нарваться на мошенников.

Сдача жилья в аренду. Здесь конечно предвидены дополнительные затраты. Вы ведь не станете сдавать жильцам комнату без ремонта, с неотделанными стенами и потолком. А такой отделочный материал как декоративная штукатурка, грунтовка, краска и обои, стоят денег.

Иногда косметический ремонт даже небольшой комнаты обходится в кругленькую сумму. Однако, при правильном подходе к делу, вы сможете уже через пару лет не только покрыть затраты, которые связаны с ремонтом и оснащением квартиры или дома, но и компенсировать сумму, потраченную на приобретение жилья.

Третий вариант бизнеса с недвижимостью также касается аренды. Но речь идет о сдаче помещения под офис или с коммерческими целями. Главная загвоздка - расположение дома.

Если дом, в котором находится купленная вами квартира, находится недалеко от центра города и его окружают важные элементы инфраструктуры, то такую квартиру выгоднее сдавать именно под офисы. Предварительно проконсультируйтесь с юристами на тему оформления подобных договоров, так как они имеют немало нюансов и подводных камней.