Приватизация комнаты в общежитии

Любая семья стремится иметь отдельное жилье, которым можно самостоятельно распоряжаться: продать, подарить или оставить в наследство. Стать законным владельцем комнаты — хороший шаг к воплощению мечты.

Приватизация комнаты в общежитии
Жилищное законодательство позволяет приватизировать комнату в общежитии, если соблюдены следующие условия:

это обособленное жилое помещение с несущими стенами, отдельным входом и вентиляцией;
находится в муниципальном жилом доме;
люди имеют на руках ордер о вселении и договор социального найма;
в предыдущие годы наниматели не проводили процедуру бесплатной приватизации.
На санузлы, кухни и другие места общего пользования возможность оформления в собственность не распространяется.

Обязательно учитывайте, что пойдя по пути приватизации, вам не придется выкупать комнату у государства, но у вас появятся дополнительные расходы, как у собственника жилья.

План действий по приватизации
Проверяем статус объекта недвижимости. Если дом муниципальный — плюс. Если принадлежит какому-то ведомству — последует отказ. Собственник дома обычно указан в квитанциях за коммунальные услуги. Также можно заглянуть в реестр муниципального имущества.
Берем справку из жилищного департамента муниципалитета, что общежитие не относится к служебному жилому фонду.
Берем справку о прописанных.
Заручаемся согласием на приватизацию от всех прописанных жильцов комнаты либо получаем добровольный отказ соседей от их прав на приватизацию - и заверяем у нотариуса.
Подаем заявку в местную администрацию.
Подписываем договор о передаче квадратных метров в собственность граждан, прежнее соглашение о социальном найме становится недействительным.
Оформляем документы в Росреестре, получаем выписку из ЕГРН.

Необходимые документы на каждого жильца комнаты (плюс по две копии каждого документа — для муниципалитета и Росреестра):