В Новом Уренгое покупать квартиры в новостройке выгоднее, чем во вторичке

Аналитики компании Специализированный Застройщик УДСД подсчитали, что при покупке в ипотеку жилье от застройщика обойдется дешевле, чем квартира на вторичном рынке.

Правительство расширило программу льготной ипотеки, и теперь еще больше новоуренгойцев смогут купить недвижимость с господдержкой. В начале месяца премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о снижении первоначального взноса по льготной ипотеке до 15 %. Ранее уже был повышен максимальный размер кредита, для регионов он составил 6 миллионов рублей. Процентная ставка не изменилась, она все еще составляет 6,5 %.

Покупать квартиры в новостройке на таких условиях стало выгоднее, чем на вторичном рынке. Просторная однокомнатная квартира площадью 36 кв. м в строящемся доме жилого комплекса «Стерхи» стоит 4 279 467 рублей. Если оформлять ипотеку для покупки этой квартиры в Сбербанке при помощи сервиса для электронной регистрации сделки, процентная ставка по кредиту будет 6,1 %. При первоначальном взносе в 15 % и кредите на 20 лет ежемесячный платеж составит 26 271 рубль.

Квартира такой же площади на вторичном рынке, по данным аналитиков УДСД, будет стоить 4 498 632 рубля. При прочих равных условиях (первоначальном взносе в 15 % и кредите на 20 лет) процентная ставка в Сбербанке составит 8,9 %, а ежемесячный платеж ― 34 159 рублей. Так, в месяц покупатель переплатит 7 888 рублей, а за весь срок эта сумма составит 1 893 120 рублей. Причем в случае с вторичным жильем сумма переплаты по процентам окажется даже выше, чем сумма кредита.

— Сейчас, наверное, самое удачное время для покупки квартиры в новостройке. Ипотека значительно подешевела, спрос на недвижимость вырос, но рынок еще в полной мере не отреагировал на это подъемом цен. Поэтому жилье от застройщика сейчас обходится покупателям дешевле, чем квартиры на вторичном рынке, — говорит руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Мария Юдина.