В Сургуте планируют редевелопмент промышленных зон
25 Октября 2019
Согласно проекту генерального плана развития городского округа города Сургута до 2035 года нефункционирующие промышленные и сельскохозяйственные площади города приспособят под жилую застройку. Уплотнение территории связано с невозможностью существенного расширения границ муниципального образования.
Разработчик генплана — Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» — в соответствии со стратегией развития городского округа включил в документ 1678 планируемых объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
В генплане предусмотрены зоны под освоение ОАО «Сургутнефтегаз» новых кустов скважин, под строительство объектов электроэнергетики, под развитие социальной инфраструктуры (образовательных и медицинских учреждений), под жилую застройку и парковые территории, а также под хранение объектов малой авиации в рамках расширения территории городского аэропорта.
«Особенностью города является то, что его жилой фонд проблематично развивать путем новых построек на окраинах. С севера, востока и частично с запада город Сургут окружают нефтегазовые районы и газопроводы, а с юга —водный бассейн реки Обь, соответственно, для освоения потребуется возведение мостов. В связи с этим мы предложили расширять жилой фонд за счет уплотнения и приспособления промышленных и сельскохозяйственных территорий, прежде всего тех, которые утратили свои первоначальные производственные функции. Кроме того, в генеральный план включены данные о зонах затопления и подтопления, которые нельзя занимать под жилые дома», — отмечает директор по территориальному планированию Института «Гипрогор Проект» Владимир Трояновский.
По словам г-на Трояновского, одной из причин обновления генерального плана стала необходимость приведения документации в соответствии с действующим законодательством. С момента согласования генплана произошли изменения в правовом поле — во-первых, вышел приказ Минэкономразвития № 10 от 9 января 2018 года, который установил требования к содержанию и оформлению электронной базы данных, во-вторых, приказ Минэкономразвития №540 от 1 сентября 2014 года (последняя корректировка – от февраля 2019 г.) установил классификацию видов разрешенного использования земельных участков.
«Благодаря полной электронной базе данных реализация генплана и контроль за его исполнением будет проходить гораздо проще. Заказчик фактически получил ГИС-систему, с помощью которой он имеет структурированный доступ к обширной информации в части пространственного развития города, в том числе по существующим и планируемым объектам капитального строительства, параметрам функциональных зон и прочее, что открывает новые возможности по управлению городом», — подчеркивает директор по территориальному планированию «Гипрогор Проект».
Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» — один из ведущих проектных институтов России, является разработчиком документов территориального планирования и градостроительного зонирования для различных субъектов Российской Федерации.
Работы по внесению изменений в генеральный план развития городского округа города Сургута будут завершены до начала следующего года.
Разработчик генплана — Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» — в соответствии со стратегией развития городского округа включил в документ 1678 планируемых объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
В генплане предусмотрены зоны под освоение ОАО «Сургутнефтегаз» новых кустов скважин, под строительство объектов электроэнергетики, под развитие социальной инфраструктуры (образовательных и медицинских учреждений), под жилую застройку и парковые территории, а также под хранение объектов малой авиации в рамках расширения территории городского аэропорта.
«Особенностью города является то, что его жилой фонд проблематично развивать путем новых построек на окраинах. С севера, востока и частично с запада город Сургут окружают нефтегазовые районы и газопроводы, а с юга —водный бассейн реки Обь, соответственно, для освоения потребуется возведение мостов. В связи с этим мы предложили расширять жилой фонд за счет уплотнения и приспособления промышленных и сельскохозяйственных территорий, прежде всего тех, которые утратили свои первоначальные производственные функции. Кроме того, в генеральный план включены данные о зонах затопления и подтопления, которые нельзя занимать под жилые дома», — отмечает директор по территориальному планированию Института «Гипрогор Проект» Владимир Трояновский.
По словам г-на Трояновского, одной из причин обновления генерального плана стала необходимость приведения документации в соответствии с действующим законодательством. С момента согласования генплана произошли изменения в правовом поле — во-первых, вышел приказ Минэкономразвития № 10 от 9 января 2018 года, который установил требования к содержанию и оформлению электронной базы данных, во-вторых, приказ Минэкономразвития №540 от 1 сентября 2014 года (последняя корректировка – от февраля 2019 г.) установил классификацию видов разрешенного использования земельных участков.
«Благодаря полной электронной базе данных реализация генплана и контроль за его исполнением будет проходить гораздо проще. Заказчик фактически получил ГИС-систему, с помощью которой он имеет структурированный доступ к обширной информации в части пространственного развития города, в том числе по существующим и планируемым объектам капитального строительства, параметрам функциональных зон и прочее, что открывает новые возможности по управлению городом», — подчеркивает директор по территориальному планированию «Гипрогор Проект».
Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» — один из ведущих проектных институтов России, является разработчиком документов территориального планирования и градостроительного зонирования для различных субъектов Российской Федерации.
Работы по внесению изменений в генеральный план развития городского округа города Сургута будут завершены до начала следующего года.
Последние новости раздела
26 апреля 2024
24 апреля 2024
24 апреля 2024
23 апреля 2024
23 апреля 2024